政策風(fēng)向標(biāo)（2015.3.16）

北京新、改建四層以上建筑均須安裝電梯

張良寬 韓智超 整理

    北京市規(guī)劃委日前發(fā)布本市住宅適老性規(guī)劃設(shè)計(jì)的有關(guān)意見(jiàn)通知，要求本市范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建和翻建四層（含）以上住宅，均需要進(jìn)行適老性設(shè)計(jì)，具體設(shè)施包括安裝電梯、扶手等。

通知規(guī)定，凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建和翻建四層（含）以上住宅的，均須進(jìn)行適老性設(shè)計(jì)。而適老性設(shè)計(jì)具體內(nèi)容包括，設(shè)置電梯、緊急呼叫裝置、安裝扶手等。各設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行住宅項(xiàng)目適老性設(shè)計(jì)時(shí)，除符合國(guó)家及本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范外，在設(shè)計(jì)說(shuō)明中須注明電梯規(guī)格、位置，并在設(shè)計(jì)中預(yù)留設(shè)置緊急呼叫裝置和安裝扶手的條件。

    通知還要求，對(duì)既有住宅樓外部增設(shè)電梯時(shí)，對(duì)于井道和轎廂壁采用透明材料，且電動(dòng)機(jī)設(shè)備不放在頂部的，建筑間距在滿足“兩建筑長(zhǎng)邊相對(duì)不小于18米、一建筑的長(zhǎng)邊與另一建筑的端邊相對(duì)不小于12米、兩建筑的端邊相對(duì)不小于10米”和消防要求的情況下即可設(shè)置。除此類外部增設(shè)電梯的情況外，均應(yīng)符合國(guó)家和本市建筑間距和日照相關(guān)規(guī)定。

    通知中對(duì)涉及到的各類規(guī)劃行業(yè)部門(mén)的職責(zé)進(jìn)行了具體分類，規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃審批時(shí)，應(yīng)對(duì)相關(guān)住宅項(xiàng)目報(bào)批圖紙中的適老性設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行形式審查，對(duì)于圖紙不符合本意見(jiàn)規(guī)定的，應(yīng)要求其修改。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按本意見(jiàn)規(guī)定審查設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件，對(duì)于未按要求設(shè)計(jì)的，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)。市規(guī)劃行政主管部門(mén)（負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)管理）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)執(zhí)行本意見(jiàn)的監(jiān)督，對(duì)不按本意見(jiàn)要求執(zhí)行的，應(yīng)責(zé)令改正。

    市規(guī)劃委在意見(jiàn)規(guī)定上述意見(jiàn)自2015年3月1日起施行，本意見(jiàn)施行前已取得規(guī)劃條件，但尚未辦理設(shè)計(jì)方案審查或建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)按本意見(jiàn)執(zhí)行。